Thị trường bất động sản Bình Thuận đang cho thấy những tín hiệu khả quan khi nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng trở lại. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần giải quyết để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường.
Nhu cầu tăng, thị trường bất động sản sôi động trở lại
Từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản Bình Thuận bắt đầu sôi động trở lại, nhu cầu nhà, đất tăng, các hội, nhóm kinh doanh bất động sản hoạt động nhộn nhịp hơn. Nhiều công ty môi giới trước đây phải đóng cửa nay đã hoạt động trở lại, đăng tuyển môi giới và đưa ra nhiều sản phẩm với giá phải chăng.
Dấu hiệu phục hồi trên nhiều khía cạnh
Kinh tế, tiêu dùng và du lịch đang trên đà tăng trưởng, tạo động lực cho thị trường bất động sản. Giá vàng tăng cao, thị trường chứng khoán không ổn định khiến bất động sản trở thành kênh đầu tư an toàn hơn. Lãi suất cho vay giảm mạnh, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận vốn. Chính sách hỗ trợ của Nhà nước, đặc biệt là thông qua các dự án luật sửa đổi, hoàn thiện hệ thống pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất – kinh doanh, phát triển dự án.
Hai tuyến cao tốc mới được đưa vào hoạt động đã rút ngắn khoảng cách từ TP. HCM đến Phan Thiết, tạo sự kết nối thuận lợi cho tam giác vàng du lịch TP.HCM – Bình Thuận – Lâm Đồng. Quy hoạch tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, mở ra nhiều cơ hội, tiềm năng cho phát triển bất động sản.
Thách thức cần giải quyết
Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn còn những thách thức cần giải quyết. Tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực bất động sản vẫn còn xảy ra như: quảng cáo, rao bán, đặt chỗ, giữ chỗ, huy động vốn không phù hợp quy định pháp luật. Công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm của cơ quan chức năng chưa kịp thời, thiếu kiên quyết. Cập nhật cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường bất động sản chưa đầy đủ, thiếu minh bạch.
Giải pháp cho thị trường bất động sản Bình Thuận bền vững
Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tạo khung pháp lý hoàn chỉnh cho thị trường bất động sản Bình Thuận, tỉnh đã kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành:
Rà soát, nghiên cứu tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật:
- Trong nền kinh tế thị trường, đặc biệt là liên quan đến phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam.
- Ưu tiên xem xét Nghị quyết số 08 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng về phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.
Đảm bảo tính hiệu quả trong thực tiễn quản lý: Hệ thống pháp luật phải đáp ứng được nhu cầu chung của thị trường bất động sản du lịch, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý.
Ngoài ra, tỉnh cũng kiến nghị bổ sung quy định cụ thể đối với lĩnh vực bất động sản du lịch, bao gồm:
- Thủ tục, trình tự đầu tư xây dựng.
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản du lịch trong tương lai.
- Quy định cụ thể về tín dụng bất động sản du lịch.
- Quy định về huy động vốn đầu tư phát triển bất động sản du lịch trên thị trường cổ phiếu, trái phiếu, tín dụng, đầu tư.
- Quy định chế tài cụ thể đối với chủ đầu tư và các bên liên quan trong việc đưa ra và thực hiện các cam kết với nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Bình Thuận đang trên đà phục hồi, tuy nhiên vẫn cần giải quyết các vấn đề về pháp lý để phát triển bền vững. Việc hoàn thiện hệ thống pháp luật, tăng cường quản lý thị trường, xử lý nghiêm các vi phạm là cần thiết để tạo môi trường đầu tư minh bạch, thu hút đầu tư và phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh.
